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请问炒买炒卖股票与炒房本质的区分是,你感到
分类:财经新闻

问:请问炒股与炒房本质的区别是?

问题:股市最疯狂时候与房市最疯狂时候有什么区别?

问题:买房还是炒股更好一点?

问题:股市大跌了,千股跌停,身边炒股的都怨声载道的,反观房市,二三线城市房价都大涨,之前买房的有的都翻翻了。那么问题来了,按照三十年河东三十年河西的规律,股市和房市是不是该反转了啊?当所有人的眼光都投向房市的时候,房价是不是也到头了呢?

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回答:

回答:

回答:

实际是一样的,只是房市需要你套现出来才能转化为财富,而股票则是卖票后直接转化成现金。第二融资律不一样,房市第一套房的话可以30%资金融100的资金,而股市场内合理配资的话最多也就是50%的融资。第三风险不同,把房市看成一个大的股市交易的话,你会发现它一直在上涨途中,只是中间有横盘阶段,到现在还是在横盘微调,所以你不管什么时候上车,都是盈利的,但要注意资金风险,我身边两位炒房的都是因为没有资金风险概念从而倾家荡产,什么是资金风险,就像这两位朋友十几年前开始炒房,最高峰炒了3000多平,但没注意资金风控,而楼市是12年到16年8月前都是横盘阶段,他们的资金是有成本,1分,2分,甚至3分的利息就敢用,但房价没涨,就平均下来按2分的息算,四年利息支出需要本金的一倍,但楼市是横盘阶段,就是当时1万入手的房子,需要翻倍才能打平,可悲的是在房价上涨前一个月他们崩盘了,被逼开始处理手里的房子,最后资不抵债,所以不管楼市还是股市风控永远是第一位。第四股市的风险大于楼市风险,楼市只需要注意手里的资金成本就可以了,好地段,好物业,好内景的房子一定贵,但股市需要综合的分析,以后股市最大的雷区就是垃圾股,在我国股市不好楼市好,楼市不好股市好,钱总要找出路的。

股市和楼市都经历过最疯狂的时候,楼市至今为止我们只经达过狂涨,并没有经历狂跌,所以对其狂跌仍然缺少感受。

房住不炒,这是国家对房子下的定义。在这个大的背景下,我真的想不出房子在今后几年内还有投资的价值存在。而我国的股市是在一个逐渐完善的过程,同时也是一个股市真正发挥本身作用的过程,所以当下炒股比买房更好。图片 2

从历史看,炒房致富、炒股败家。目前来看房事还是一枝独秀,在国内所有的资产投资中仍是翘楚,而股市在中美贸易战背景下节节走低,创下过去一年新低,散户亏损类类,即便是基金也是亏损较多。

答:炒股与炒房具有本质上的不同,主要在于:

最近几年房介还是稳中有降,网上有新闻说有北京楼市睛雨表之称的燕郊楼价已经被腰斩,高峰时期三万多的房价现在一万五都鲜少有人过问。当时很多投资客被套牢。

一方面,在经济学中,房地产周期一般在20年左右,现在到了这个周期的末期。另一方面当年日本政府从89年开始出台政策干涉房地产,期间虽然房价还在上涨,但到91年泡沫破灭只有不到二年的时间。图片 3

目前看房价上涨仍是主要趋势,这主要取决于人们的持续投资热情与资金的不断流入,加上国家控制地产商融资、导致可销售面积大幅减少,而目前各个城市的人口吸引政策导致毕业大学生等刚性需求短期高涨,严重影响了短期楼市的供求关系,导致紧张情绪蔓延,而且很多城市新房限价,导致新房价格远低于周边二手房,买到就是赚到,进一步刺激了买房者的热情,所以这些结构性因素不做改变,楼市的价格仍会结构性上涨。

一炒股:股票在市场中可以当天交易,不管赚钱或者赔钱,易进易出,方便快捷。

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现在的房市怎么说那,17年末期那一波很有可能就是最后的疯狂。90年代的日本房地产泡沫教训,通过房价继续上涨,来拉动经济这条路是走不通的,这一点不可能看不到。但又不能像日本那样,采用暴力的手段捅破这个泡沫,所以只有采用比较温和的手段,慢慢把房地产中的资金引导出来。

反观股市,一片哀鸿遍野,IPO发行也没有看见停止的意思,尤其是独角兽企业的回归,最终压垮了散户的信心,导致股市大跌。所以,未来股市要再次开始上涨,还需要投资者养生休息,经过一段时间的调整,才有可能具备投资价值。

二炒房:买房容易买太难,挂牌销售最起码在中介得等半年时间,卖家还得天天陪伴着卖家随时随地来看房,议价,而买家反悔的事时常发生,所以,拖延,怠慢,以及二心不定,弄得卖家很被动,尤其是买家通常都是不紧不慢,马拉松的看房,但行与不行,总是在模棱两可之间,回去研究研究,或者,等等再说。

同样被套牢的还有很多2015年大盘5000点以上进入股市的投资人,就像2007年那样,赶在大盘上涨的最后一拨进入,没有享受多久股市狂涨带来的财富增长,却有幸成为为国接盘的接盘侠。同样也有很多投资人一直被套至今,赶上今年大盘不断下跌,解套无望不说,又被套的更牢固了。

如何才能把资金引导出来那?很简单,当房地产不再盈利的时候,资金自然就出来了。什么情况下房地产才能不盈利那?当然是房价不再上涨的时候,甚至下跌的时候,当然这个过程会相当的缓慢,因为快了就有可能失控,就像15年的股灾一样,那是谁也不想看到的。

所以,目前楼市强、股市弱的格局还会持续。

目前,在中国炒股与炒房不仅具有本质上的区别,也存在着贵与贱的问题,当下房价正处在高位,而股价却处于低位,你手中有钱,想买房,还是想买股票,大家就会一目了然了。

在坤鹏论看来,股市的疯狂要比楼市更凶猛,也更容易让投资者万劫不复,主要表现在以下几方面:

股市和房市不同,股市的建立有着它自身存在的使命:为企业解决融资的问题,优化资金的配制,让优秀的企业获得更多的资源,淘汰落伍的企业,优胜劣汰,保持市场的活性。当然现在我们国家的股市,因为或这或那的问题,还不能很好的做到这一点。但是从发达国家股市发展的进程来看,这是早晚的事。图片 5

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炒房和炒股一直以来都是个非常热门的投资话题。虽说两者没有直接的关系,但其中收益差别却令人感叹!

1、股市参与门槛更低

可以看出,当下房市就是一个火炉上的油罐,不可能一下就解决好了,只能把里面的油先放出来,慢慢的解决,这是一个小心控制的过程。而股市是一个纠错的过程,有国外的经验做参考,一步步走出适合我们国情的股市运行方式,美国的牛市能走九年,相信我们的A股制度完善后同样会做到这一点。而现在股市的变化也正在一点点的验证这一点。

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炒股:金融投资。

股市是投机者的天堂。这里有一夜暴富的神话,也有血本无归的赌徒。

很多人认为:中国股市就是用来圈钱的,各种投机者,操盘手都割普通散户一波又一波的韭菜。

我却不这么认为,我觉得:正是因为这些投机者才让中国股市变得异常活跃。

相比房市动辄几百万的投资额,股市参与门槛就可低很多了,只要够买一手股票的钱就可以参与,目前五块钱以内的股价也能选出来不少股票,所以原则上只需要不到500块钱就可以参与到股市投资中。要做的就是找一个证券交易所开账户,然后把钱打进去即可。证券交易账户权限贼高,绑定银行卡以后,从银行卡里划款甚至不需要输入密码。

我的观点很明确了,买房不如炒股。

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炒房:实业投资。

改革开放以来,只要是投资房产的,就没见过亏钱的,这也和中国的股票市场形成了鲜明的对比。

炒房和炒股,目的都是一样的:赚钱。但中国市场却是一个非常神奇的金融投资市场。收益特点也是令人咋舌!

国内炒股:散户基本是亏钱的。

国内炒房:散户也没有不赚钱的。

炒股和炒房其实都是想利益最大化,低投资高回报。但是他们的区别就是资本运作和资产运作的区别,可以从下面几点来对比一下:

第一,投资的门槛不一样,股票可以低门槛投资,房子至少要几十万起步。

第二,投资时间长短不一样,股票短期投资,有可能一夜之间暴涨,但是房子长期投资,由于宏观调控以及政策原因,增长速度不一定很快。

第三,投资风险程度不同,股票投资风险高,房子即使房价跌了,还有房子在,资产还是存在,股票跌了,什么都没有了。

总之,不管选择哪个投资,都是有风险的,只是风险程度不一样,冒险型建议尝试投资股票,稳定型的建议投资房产。

观点仅代表个人,有什么不妥欢迎讨论!

房产和股票短路,房产企业上市发行股票,他们的

本质不同点在于:

1、法律上:房产一个是物权,股票一个是综合权利凭证,股票是有价值权利凭证。炒房风险小。炒股风险大。

2、属性上:房产不仅是投资品属性还可以是消费品属性,房子供人居住使用,炒房还可以自住。

3、房产大宗商品,流通性差,具有抵抗通货膨胀的作用,炒房需要的资金很多。股票几千块钱就可以入门

炒股不会害别人,而炒房会害别人,炒房挣的是百姓的血汗钱,很不人道,两者区别很大。

坦白讲,炒股和炒房没有任何区别,都是股权的投资(股权:所有权),都是为了增值,唯一区别是房子具有实物属性,股票没有。

比如房子可以住人,可以落户。

其他都一样了,房子有租金,股票有股息,房子可以杠杆,股票也可以。

大区别没有,小区别有一些。股票的价格变化大,房价变化相对平和。房子限购,股票一般不限制。股票交易很简单,房子比较麻烦,流动性股票也高一些。

还有就是股票背后的公司面对整个市场的竞争,房子面对是区域的竞争。

两者都是有投资属性,都会面临价格的涨跌,都是风险与收益一体化的投资品。

没有区别,分险自担

门槛高低不同,适应人群不同,除此之外,基本雷同。炒股可以上杠杆可以不上,炒房基本都会上杠杆,单边行情都牛逼,一旦下行死翘翘。

炒股大多靠赌,并且过去大盘总体是输的

炒股、炒房本质都是低买高卖,主要区别的是影响房价的主要因素比较确定:如房地产的政策、房地产的供求、和大家对房价的预期,主要是系统性风险即个人或者机构没有能力去操作房价,当然可以间接影响。影响股价的因素就多的去了、有宏观的、微观的、个股以及专家意图、市场行情、大盘走向等等。相对来讲炒房的风险低于炒股,因为股市有太多的不确定因素

特别适合全民投资。

我是禅风,希望我的回答对你有所帮助,点个赞加关注,后面还有更多的实战分享等着你。

回答:

2、股市比楼市更疯狂

回答:

首先要判断自己属于那一类投资者,是偏好稳健的投资方式,还是偏好高风险的投资方式。选择投资方向的往往是由自己的投资偏好决定的。

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我心淡然炒过股,买过房,还是那句话,我只是一平头老百姓,喜欢随着经济的增长分一杯羹.不过要问我现在房市与股市最大的出入点在哪?站在我一小老百姓的立场,一套房需要的资金多变现难,股票需要的资金少变现快。这里的资金指的是起步资金,也就是入市门槛资金。

房市投资。房市是一个周期长的产品,而政策也在不断变化,楼市去杠杆,价格下跌趋势,当前来看,投资房市并不是一个好选择。如果仍有人坚持投资房市,建议关注那些有城市公共设施比如地铁等项目的城市,另外也需要考察当地是否有可持续发展的产业。但从长远考虑,大家可能会发现投资房市,最终被套牢的是中产阶级自身。

楼市也有投资翻几倍的情况,在北在广等大城市里早几年买的房子,不管地段、户型如何,基本上都能翻倍,翻一倍算少的,翻个几倍都有。不过像刚才说的,跌50%已经算非常多的了,还得是最高点成功接盘,正常亏不了这么多。

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股市投资。现在股市跌破3000点。还能不能投,该如何投,散户炒股对大多数人来讲是不推荐的。在股市投资上,可以尝试关注股票基金,股票基金不像股票一样一直变化,以天为单位,也就是说一天只有一次变化,受买卖数量和赎回数量的变化影响小。

股市让资金翻倍的比例更大,2013年融资融券上市以后,投资人可以使用杠杆资金了,一下子把赢利速度提高了N倍,同时也把风险承担能力拉低了数倍,把一夜反贫这种原本不可能的事情变成了可能。

我心淡然是一普通工薪阶层,努力工作攒钱,有了自住房以后,心里也出现了小小的萌动,攒钱存银行,的确会让自己那可怜的存款越来越薄,好吧,寻出路吧,这不五年前收纳了一套,体会就是天天谈房价涨了,涨了,我对资产的增加兴奋不已,大概前两年出手时,到处贴广告,打电话的不少,没有成交。最后无奈,找中介吧,又等了个把月,卖掉了,给了中介一笔“可观”的中介费啊,所以炒房对于我这种小市民来讲,房市可能很好,不适合我,因为我不是有钱人,也不是冒险家,我的原则就是不“借钱”投资。合理水平银行贷款除外。

两者比较起来,股市投资的流动性比投资房市好,但从整体大环境来看,投资实业才是大趋势。

3、楼市挣钱的多,股市挣钱的少 就像第二条里说的,楼房十多年来一直在涨,所以挣钱的是大多数人。但股市就不一样了,涨涨跌跌,现在在2600点附近死活不往上走,真正从股市里挣到钱的人寥寥无几。大盘狂涨的时候把投资人都惯坏了,以为自己个个是股神。大盘一跌才发现,原来都是神经。真正能经历大涨大跌并依然保持挣钱的,股市里并无几人。

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回答:

回答:

我心淡然响应国家号召,房子是用来住的,不是用来炒的,老百姓们都喜欢安居乐业,有了房子就安居了,国家也在严厉打击炒房行为,我们小老百姓还是别参与其中了,紧跟国家路线走,是错不了的。

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房市最疯狂时候就是排队买房,几百套房子几千人抢,售楼处挤得水泄不通。二十年前股市最疯狂的时候,证券公司交易大厅人满为患;2015年股市最疯狂的时候,谈论炒股赚钱的话题最热门,很多股民融资炒股。
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股票呢?我心淡然早早接触,当时拿着2000多开的户,在股市中好一番拼搏。介入股市不难,所需资金够买100股就行,如果是2块左右的低价股,需要多少钱?200块左右啊!当然如果真这样,也纯属瞎玩了,我心淡然说的是所需起步资金少,平头老百姓很容易参与其中,当让如果要获利也不是那么简单,需要学习,学习,在学习。

这个问题,提的很好,代表很多人现在对股市和房市的想法,一方面看好房子,另外一方面又很担心,内心充满着矛盾。大家对股市也是这样的矛盾心态,对于房市和楼市,我一直在研究,与大家分享靠谱的答案:

笔者1996年开始证券投资,1998年开始买房置业,二十年来经过了多次股市大行情以及楼市疯狂。也经历过证券公司门可罗雀,感受过售楼小姐、售楼先生推销楼盘的电话“轰炸”。
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一,2018年的房市和股市。

20世纪90年代中期的股市疯狂期间,证券营业厅柜台前经常挤满了股民。那时候以填单交易为主,电话委托为辅,很少有条件开通网上交易。交易大厅里很多股民盯着股市行情的大屏幕,时常穿梭在柜台与大厅之间。证券公司门口的报刊杂志经常脱销,晚上股民们的任务就是听收音机里的股评节目。证券公司成为股市的晴雨表,空荡荡的交易大厅意味着股市走熊了。
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股市也是一种高风险高收益的场所,我们要考虑的因素很多,中国股市散户千千万,但真正赚钱的有几人?既然提到了,买房和炒股,我心淡然想说虽然我比较保守,但是依然觉得炒股比买房好。

现在是2018年6月,2018年的一半即将过去,在过去的半年时间里面,房市整体表现平稳,少数城市房价还在上涨。但是,股市却表现不好,还是持续下跌,特别是在最近的大跌,更是影响股民对股市的信心。

现在的大牛市很少,只有2007年股改期间的牛市,不幸给华尔街金融风暴打断。2015年的牛市,又被禁止股票融资所中止。这两次牛市的疯狂。比起90年代牛市的疯狂,多了一份含蓄。表面上风平浪静,暗中激流涌动,因为很多股民透支炒股,使得证券市场风险骤然放大。
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个人意见,实话实说。及其不赞成卖房炒股,老百姓就过老百姓开心的日子,知足常乐,成功的投资也就多了。

如果在前几年,买房子的人们,确实现在已经赚钱了,只是赚多赚少的问题。可是,如果在前几年买股票的股民,现在都是亏损,如果买的是创业板股票,亏损幅度达到70%左右。

笔者经历过一次“楼市疯狂”。2009年看中一套城市边缘的楼盘,当时正值美国次贷危机尚未结束,楼市相对低迷。原本买房的决心不是很大,所以家人出门很晚。结果到了售楼处已经热闹非凡,有人半夜里就排队从而取得了优先选房子的资格。如果来晚一步,我们还可能买不到自己中意的房子。

回答:

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2017年笔者经历一次“休克式楼市营销”。一个中等规模的楼盘,请了上海一个楼市营销团队,共有100多个售楼先生、售楼小姐。整个售楼处氛围非常热烈,售楼大厅里耸立的售楼统计表牌上,插满了“已售”的标签。使得购房者心慌意乱,只怕买不到房子。售楼处旁边的样板房,一大批准客户在那里排队等待看房,整个场面轰轰烈烈!

谢谢题主邀请

二,未来的房市和股市。

楼市疯狂的时候,与股市一样,办公室里谈论的都是买房炒股。没有买股票和没有二套房三套房的同事,似乎低人一等。这就是笔者看到的股市和楼市的疯狂!

先看现在的房市处于何阶段,从上一轮严厉的限购政箕来看,众多媒体最近公布数据显示,

先对比房市和股市,所处的具体位置,就能更好判断未来的投资机会,到底是在房市还是在股市。房价是从2000年左右,一直上涨到2017年左右,目前房价是历史最高区域。反过来,股市从2015年6月下跌,已经下跌三年,上海指数2900点左右的点位,是三年的底部区域,也是股市28年以来的低位。所以,从房市和股市处于的具体位置可以看到,房市的高位说明风险已经很大,股市的低位反映未来的机会更大。

回答:

一二线城市房价在严厉的限购政策不松动和驱离了大批非人才下,继续回调在1%左右,

如果站在未来五年的时间看现在的股市,必然属于历史底部区域,投资股市的风险不大,机会却不错。当然,股市里面有3600只股票,关键是买什么股票,就如过去这些年房子的上涨,买不同城市的房子导致收益率区别很大,买一线城市的房子上涨幅度很大。从长线的角度,如果现在能够选出好的公司,有业绩支撑,有成长性推动,未来股价就有不错的上涨空间,比如:教育板块、健康板块、消费板块。

股市最疯狂时候,如最近的2015年五月底之前,大小股票全都翻番式上涨。那么所有投资者都属于盈利状态,几乎所有中小投资者都觉得赚钱比一般工作要强多了。而且在疯狂过程中,几乎很少有人会保持冷静的思维,反而持冷静思维的人自己也会被市场不断的推高而否定自我。特别是很多投资者都会觉得自己有投资天赋,觉得股票就是个容易赚钱的场所。都忽视了一句国外市场曾经的至理名言:当大多数人都能取得成就的时候,并不是大多数人有多能干,而只是他们处于一段时间的全民红利中,成功永远属于少数人。图片 19

三四线房价上涨过快,平均在30%以上,个别的在75%左右,也带动一些县级市房价上涨,幅度也在50%左右,究其原因,有以下两方面造成:

因此,从长线角度,现在是卖房的阶段,也是买入好股票的阶段。如果是炒房的人们,建议不要再炒房了,因为风险很大。

就社会表现来看,股市疯狂时酒店饭店娱乐场所生意是相当红火的,甚至名不见传的场所也有人去排队。图片 20

1,是由于三四线城市限购政策较宽松。


而房市最疯狂的时候,社会表现就完全不一样。

2,大批从一二线城市撤退的人,返回故里购买和一些炒房投资者所致。

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一是房市最疯狂与股市最疯狂相比,投资者参与度不如股市高,原因是购房与买股票最低起始成本相差极大原因。

该涨的已涨得过快,不该涨的也在跟随,大部分城市,已无库存可言,甚至在有的城市,投资者拿着满额资金,也买不到房子现象。这种疯狂,是必三四线城市会下发更严厉的限购政策。


二是社会上服务行业景气度不高,想着购房及正在按揭的人,很多人会节省开支。

所以投资房市,主要着眼于三四线城市,在三四线城市严厉的限购政策,还没有下发之前,可能还有利润。风险来于政策干预。

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三是房价涨到让投资者收益极高之时,也没股市投资者那种自以为股神的房神出现,因投资者都知道房价翻番可能要三两年,而股票中能够翻番最快的一个月都有。

再看现在的股市,2018年仍是维稳基调,以保证大批实体企业融资,助推它们的发展需求(大多实体企业仍在L徘徊),所以大涨大跌的可能性不大(除非突发事件)。同时今年也是健全交易制度、整顿交易环境的一年。没有大涨行情,场外资金见无利可图,持币在外观望。风险来自于突发事件和外围股市,特别是美国股市(必竞走了9年的牛市,经济的发展的势头是否能支撑它继续走牛?),最近走势要引起高度重视。

回答:

四是社会交往中,股市最疯狂时任何场所茶余饭后津津乐道都是股票没炒股的都变成普通人眼中的另类;而房市最疯狂时,社会交往中不一定会谈到房价,茶余饭后谈房价的却不都是津津乐道。

但是大盘的大涨行情未知,个股的行情却层出不穷。能把握住就跟,否则持股、持币观望。

这个问题应该是目前很多人所关心的,从此前10年时间来看,毫无疑问,房子更具投资价值。且不说一二线城市,哪怕三四线城市,近10年房价都翻了好几倍,要知道投资房子大多数还是采用的首付形式,在杠杆的作用下,近些年估计翻6到7倍也不夸张,而反观股市近10年的表现,拿最具代表性的沪深300指数来看,截止目前跌幅为31.37%(如下图),如果以中小创指数来计算的话,下跌幅度可能更大,而投资A股的散户投资者估计近些年账户拦腰斩半也不足为奇。

回答:

以上是我个人观点,供参考,如有不同观点,望在评论栏中指出。阅后,请点赞。在此感谢各位头条们关注与支持。

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先一起想想股市和房市最疯狂时,各自是什么样子的。

回答:

当然风水轮流转,接下来5年时间内,随着股市的逐步见底,楼市的泡沫逐渐凸显,或许投资股市要比投资房市机会更大。从A股牛熊转换周期来看,平均5年时间会有迎来一波牛市,从2015年6月以来,目前已经调整了3年,接下来两年时间A股下探的空间已经不大,震荡筑底将是大概率,同时估值水平也已经来到了历史大底区间,在经济社会总体稳定的背景下,类似带有情绪性的恐慌性大跌往往会为长期投资者提供买入优质标的的良机,内部的自下而上择股指标也显示出:目前指数已跌入较确定的绝对收益区域,3000以下中长期布局是比较适宜的。

股市:指数连续大涨,新开户人数每一周都在创新高,垃圾股的股价也被炒上天,券商营业部人满为患,街边遛弯的大爷大妈都在谈论明天买什么股票好……

目前的房市受国家调控影响,一线城市房价处于稍微下降趋势,二线城市下降幅度稍微大一些,三四线城市本来涨得不多,所以房价下降少,有的城市保持基本不变,极少的城市稍微上涨了一点。
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对于刚性购房者,不管什么时候都是购房的时点。
对于投资者,以后基本没什么机会,所谓房子是用来住的,不是用来炒的。
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那么股市又如何呢?我认为股市在国家大背景良好状态下,不管什么时候都有机会。特别是价值投资,只要坚持价值投资,最终都有好的回报的。以上是我的简单看法,仅供参考。谢谢!
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而楼市自从去年“房住不炒”的大方针出台之后,几乎为接下来10年时间的楼市发展进行了定调,尽管今、明两年由于城镇化和棚户区改造推动楼市的需求,我们会看到楼市继续上演最后的狂欢,但是一旦繁荣过后,上涨的趋势就会停滞,考虑到楼市对经济的巨大贡献,虽然楼市直线下跌不太可能,但是大涨必定成过去式。此前深圳房改已经给其他城市树立了标杆,全市商品房接下来只会占40%,其余60%为租赁型住房和人才经济适用房,这几乎是地方正式将“房住不炒”落到实处的典型例子。

房市:房价每一天都在上涨,买房者付了首付却被毁约的案例持续见诸报端,银行房贷业务激增,购房者需要给销售人员交费才能有资格排卡,但还是有可能买不到……

回答:

大家怎么看呢?

上述对比不难看出:股市最疯狂的时候,有钱还是能买到想买的股票的,但房市最疯狂的时候,就算有钱也不一定能买到想买的房子。

现在要投资当然还是买房。

认可我的回答,记得点赞支持一下!

回答:

股市仍处于熊市阶段,应该是熊市恢复阶段。我们普通散户只有在一轮牛市当中才有最大的获利可能性,一般的行情可参与性不强。股市投资大部分人是亏损的,买房没听说过谁亏钱。

回答:

股市最疯狂的时候与房市最疯狂的时候还是有些本质上的区别的。

目前的房价确实有点高,这也是全社会的共识,但“房子是用来住的”这句话否定了房子的投资属性,既然不是投资品那么今后一段时间就不会暴涨暴跌了,不会暴跌就可以投资。房地产是中国经济的支柱产业,城镇化还有很长的路要走,农村新土改已立项,农村转移城市人口住房问题还有待进一步解决。

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首先两个投资标的就有本质区别:

自古以来购置房产都是人生中的大事,房子的问题不是现在才有的,几千年来人们总是为吃住伤透了心。如果你想投资,股市房子二选一?建议买房!国家房市降杠杆会阻止房价进一步上涨,也阻止了房价暴跌的可能性,租赁市场将是未来一段时间房市的新热点。投资房产就买供出租的公寓楼吧!以后租房可能会有点难。。。

要分析投资价值,就要看看目前房产与股市的现状。

股市就是单纯的投资或者投机产品,成为一家上市公司真正的股东长久持有的人很少,基本上可以忽略不记,但房市有一个刚性需求,就是自己要住,有使用价值。

回答:

“房子是用来住的,不是用来炒的。”

中央三令五申的房产政策,以及全国并未放松的限购限贷条款,可以见得房产投资不再是被鼓励的投资方式。而且目前各地房地产价格都已经不是低价阶段,不少人买房子需要举家凑够首付,再加之房产的流动性不高,可以说金钱成本与时间成本都比较高,当前情况下并不适合普通投资者进行投资。

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还有就是两个的门槛有区别,股市的门槛非常低,几千块就可以入市做股票,但房市就不行,最基本要有首付,而首付对于很多人来说还是笔很大的资金。

这个要综合考虑,现在的房价普遍偏高,而且现在的房子是住的,不是炒的,这种观念已经快深入人心了,而且以后也面临着很多的因素,所以我不建议炒房,除为自己的刚需要住,或者是自己想要换套更好的房子,才建议你买房子,否则的话我不建议你去炒房。

股市高风险,投资需谨慎

股票作为高风险的投资标的,同样要受国家政策的影响,除此之外还要受国际形势的间接影响,这是大势。例如6月19日毫无预兆的整盘大跌,便是受到国际经济形势的影响。具体一点,还要看上市公司的盈利水平,以及在股票交易时的操作是否准确及时,其不确定因素太多,需要投资者投入很多的精力去进行管理,并要求投资人有一定的风险承受能力。

同时股市的流动性远远大于房市,股市可以在很短的时间内进出,变现容易。而房市就需要一定的时间,变现难。

股票的话,股票现在风险是有的,而且以后的股市扩容的话,感觉和港股一样,强者恒强,建议你买一些优质的蓝筹股票,长期持有。

量力而行配置风险资产

题目中所问的,其实都是高风险投资的配置,究其原因是这些高风险的投资会产出较高的收益。但收益与风险相伴,投资人在投资之前,一定要慎重考虑自己的风险承受能力,将高风险与低风险投资产品合理搭配,同时要考虑资金的流动性。比如配置一部分流动性高的货币基金,将近期不使用的资金配置在固收类理财中,再根据自己的风险承受能力,配置一定份额的风险投资类产品。

无论投资哪类产品,手中都要至少准备六个月的开支流动性资产,面对不知何处着手的投资领域,还是不要盲目进场,通过资产配置,组合投资来实现资产的保值与增值。

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回答:

十年前买到房子。没有涨十倍最起码漲几倍吧。但如果十年前买到股票。平均来说。不赚反而亏损的比例不会小。毕竟指数没有什么上涨。但如果硬要说我买了贵州茅台作为例子。那还真是无语的很。

可见买股票收益总体没有买房子赚钱。我们投资上谁买了房就是赢家。谁杠杠加的高。谁就是最大赢家。

之所以有此差别。原因不言自明。房价涨。土地价格也同步涨。谁最受益。大家心知肚明。

股市则是IPO要尽量多的发行。化解金融风险。支持实体经济。虽然人人爱护股市。把投资者利益保护提高到新高度。但这些都很难抵消市场对融资的忧虑。所以走势整体不令人满意。

笔者认为我来股市融资压力依然不轻。走势不会太乐观。满意效果依然较难。但要说继续大跌好像也不现实。

回答:

2018年之前,房市更有投资价值,股市投资价值是问号;2018年之后,房市不再具备投资价值,而股市依然是问号。

假如把某个一线城市的房子全部卖掉,可以买下一半美国房产,这样神奇的事情已经发生了。那么,能够把房子全部卖掉变现,然后去买美国的房子吗?

显然是不能的。假如让买房的人都套现离场,经济也就彻底崩溃了。锁定房产流动性,是避免经济危机的唯一选择。

2018年是炒房者变现离场的最后时机,越往后,变现的难度越高。三年内房价一定会有30%以上的降幅,买涨不买跌的心理决定了一旦出现下降趋势,所谓的刚需会迅速销声匿迹。

是的,房价已经到头了,堪比股市5800点时的情况。起码20年内,前后一年内能够达到的高点可能是最高点了。

股市会有投资价值,根本原因是上市公司能够盈利,能够创造更多的价值。但是何时投资,投资哪家上市公司股票,这是最大的问题。

不健全的市场,就容易有各种内幕交易,机构猎杀散户,而中小投资者的利益得不到保障。

一直以来,股市更多的功能在于融资,而不是为股民带来回报。

股市说起来是十个人投资,七亏二平一赚,真正赚钱的总是少数人。即使以后有所改善,相信这个比例依然不会有大的变化。

所以,对于大多数人来说,股市也没有投资价值。

如果坚持要投资股市,那么三五年内应该有比较好的入场机会。

股市下跌到一定低点后,选择符合未来发展趋势的,历史分红频繁的,业绩表现良好的优质龙头股,不要跟风炒作概念。低点进入,长期持有,则有望跑赢通胀。

投资需谨慎,想获得超过10%的年收益,就要做好损失本金的准备。不论何时,投资不要影响到生活,合理配置资产才是王道。

图片 29

回答:

这个问题从18年之前的情况看,答案是显而易见的,房子更具投资价值,但随着国家对房市的调控力度越来越强,房只住不炒在未来一段时间内很可能变为现实。所以我们不能只根据国内前些年的房市来判断未来的投资方向,还应紧跟趋势,顺势而为才是明智的选择。黄奇帆在五道口全球金融论坛中指出,国际资本市场的经验表明:未来股票、房地产、国债、黄金中投资收益最高的是股票,然后是房地产,接下来分别是国债和黄金。所以随着中国社会的不断发展,股市的不断完善,未来股票还是很有投资价值的。

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图片 31回答:

同时而他们两个疯狂的时候又有很多类似之处:

房市和股市哪个更具有投资价值?不同的人会给出不同的答案。

图片 32
图片 33
上图为1998年至2015年房价涨势。
图片 34
上图为2018年5月份主要城市房价

一:杠杆

专业人士认为,股市更具有投资价值。

买入股票几个月翻倍乃至翻番赚,甚至“一夜暴富”。而房市以二十年为周期,涨幅才五至十倍。考虑到通胀因素,投资房市保值,但增值并不十分理想。

2015年的股市牛市就是因为杠杆效应造成的,各种配资和融资,而且杠杆非常大,1:5在市场里面都是比较平常的,就是你有10万的资金,各种渠道配给你50万的资金,这样您就有60万来做股票了,原来你10万块钱赚10%只有1万块的收益,而配资后10%你就有6万块钱的收益,所以在牛市的时候大家疯狂的配资融资,不过这些人后面的结局非常惨。

大众观点,房市投资价值更大。

住房市场化20年以来,房价从1998年一直温和上涨,2008年大跌,政府投放4万亿托市,2014年大跌,政府去库存、降准降息,全国房市出现了前所未有的大涨。2016年底调控至今,一线城市滞涨,二三四线城市轮番上涨,全国房价近9000元/平,70个城市房价破万,8个城市实行公证摇号购房。

而房市差不多,只是它的杠杆是银行按揭贷款而已,都是加大了杠杆。

通常情况下,“两利相权取其重”。

股市“牛短熊长”,十年来沪指从6124点跌破3000,散户十有八九如同韭菜一茬又一茬被割,最近“千股跌停”重演,股民感叹“一夜回到解放前”。A股才30年不够成熟,市场波动大,投资需要专业知识。而投资房市,跟着政策走,即使遇有两次大跌,还是上涨超过前期高点,稳赚不赔,因为房市“熊短牛长”。

图片 35

房市和股市都是资金推动型市场

两者有“翘翘板”现象,即资金投向房市房价上涨,股市缺少资金则下跌!放眼未来十年,房市仍具有投资价值。至于房市和股市何时转换,时机远未到来。

水宜欢迎你发表意见,谢谢!

回答:

说到房市和股市话题就太多了。

1.房市星光灿烂,股市一片黑暗。

2.房市买房是10买10赚,股市买股是10买9亏。

3.买房资金相对收入成本巨大,买股相对收入门槛较低。

4.房价每平1千可以长到每平1万10万,股市里1千元的股票可以跌到1百甚至1元。

5.房价高企稍微下跌会诱发社会问题,股价大跌或爆跌对社会没半点影响。

6.买房是投资,买股是赌博,而赌博会让你倾家荡产。

7.买房让你自信心十足,整日精神抖擞,买股让你自信心全无,整日精神萎靡。

8.买房让你当长期房奴,买股让你当长期股东。

9.买房你要长期节衣缩食,买股你要长期精神折磨。

10.买房是为了今后的好日子打基础,买股是为了以后的苦日子埋下伏笔。

二:非理性

在最疯狂的时候不管是房市还是楼市都是处于非理性的状态,容易形成全民效应,而受伤最严重的就是那些非理性状态下冲进去的投资者。

回答:

这个问题两者相同的倒是很多。要说有什么区别话,大概有以下几个方面。

图片 36

一,股市投资的结果是七亏二平一盈。而房产投资的结果应是一亏九盈。

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二,股市机资,多数股民动用资金是家庭财产的三分之一至二分之一。生活质量不受影响。而房产投资,多数房民不仅动用家庭全部资产,还要与亲戚朋友借钱及银行贷款,生话质量受很大影响。

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三,股市投资,是高风险高收益的,投的资金越大,反而恐慌的心态越重,易亏损。而房产投资,投的资金越大,就能购买到黄金地段(名校、医院、大卖场、交通便利的地方)的房产,升值空间较大。

图片 39

四,股市投资与诸多因素有关,如上市公司基本面变化、大盘走势、外围市场、政策、自然灾害、战争等等。房产投资只与限购政策有关。

以上是我个人观点,仅供参考。谢谢!

回答:

股市和楼市有本质的区别,一是从资本归属性来看,股票的资金流向上市公司,郭嘉只能抽取很少的印花税,楼市的资金虽然是流向了房开商,别忘了他们只是过路财神。二是资产的属性也不一样,股票虽然代表着公司的产权,实际上对公司来说就是一张废纸,与公司的经营业绩毛线关系,只能在散户手中转来转去。房产虽然属于业主个人,别忘了大部分的贷款是国有银行的,三是崩盘后果不一样,股票崩盘上市公司除了账面估值降低外,其他基本不受影响,因为发行时早已经拿到了融资,而楼市的崩盘不仅影响到散户个人,更重要的是贷款的银行,毕竟没有哪个银行会愿意拿一批烂房子当作自己的资产来经营吧?

回答:

股市疯狂的上涨时候感觉自己就是股神,买的股票都会赢钱,会冲昏头脑。下跌疯狂的时候付出沉重佑代价,推出熔断机制的时候跌的找不着北,幻想着等几天会解套。

房市疯狂应该和股市的心态应该一样吧,涨了后悔没有买,跌了卖不出,后悔在价高时候没有卖。

回答:

相同的,只要是有人的地方都在说,议论纷纷,二00六年股市里可见大学生的身影不少。区别最大的是,楼市必须有足够钱才能拈边,股市是钱多少都可参与。还有楼市相对稳定,时间周期长。股市见风就是雨,命短!

回答:

股市最疯狂时候人们还是看涨股市,有的人说要涨到八千一万点大关,结果个个都去买,结果大部分人(买股票基金)全都着亏,有的还亏得很惨。现在房市跟股市一样的,房价己经到达顶部,说房价只涨不跌,是刚需带动上涨,全民谈房子,炒房。房贷规模大幅增加,空房子增加,余下的话,我就不说了,让你们自己考虑。

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